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第一步要在該樓盤封頂、總體結(jié)構(gòu)完工時(shí)先看看毛坯房是否有質(zhì)量問題，要知道，精裝修之后一切的瑕疵都無法直接看到了。

第二步要驗(yàn)收精裝修后的房子。

具體說，首先要看看地板有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結(jié)合部是否密合。某些樓盤冬季施工后，由于熱脹冷縮的緣故，夏季交房時(shí)木地板往往會膨脹變形；還可以目測一下門窗的四角是否呈直角，門窗套及門面上有無釘眼、氣泡或明顯色差；坐便器與地面應(yīng)有膨脹螺栓固定并用硅酮膠密封（不得用水泥密封）；在涂料裝飾方面則要觀察表面是否平整，陰陽角是否平直，粘接是否牢固，不可有裂紋、刷紋；而墻地磚嵌縫則應(yīng)平嚴(yán)，整個(gè)平面應(yīng)平整。

看完之后，就要聽聲兒。

在每個(gè)房間里慢慢地走一遍，仔細(xì)聽地板有無“咯吱”的響聲。在衛(wèi)生間可以試試上下水，如果流暢，坐便器放水應(yīng)有“咕咚”的聲音。你也可以用一個(gè)金屬小錘，輕輕敲打墻地磚的四角與中間，不應(yīng)有空洞的聲音，否則就有問題。

聽完看完，你還要親手試試。

比如門窗不上鎖是否會自動關(guān)上或打開；電筆測試一下螺口燈座的金屬部分，帶電為不合格；在水槽放滿水并一次放空，檢查各接合部，不應(yīng)有滲漏等等。