精裝房的四大硬傷
發(fā)布時(shí)間：2010-12-07
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概要：
建設(shè)部頒布了《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》)，全國(guó)推廣住宅商品房精裝修?！都?xì)則》中寫明：“商品住宅裝修一次到位所指商品住宅為新建城鎮(zhèn)商品住宅中的集合式住宅。裝修一次到位是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成，簡(jiǎn)稱全裝修住宅?！蓖ǔＮ覀兎Q之為“精裝修”。
建設(shè)部頒布了《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》)，全國(guó)推廣住宅商品房精裝修。《細(xì)則》中寫明：“商品住宅裝修一次到位所指商品住宅為新建城鎮(zhèn)商品住宅中的集合式住宅。裝修一次到位是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成，簡(jiǎn)稱全裝修住宅?！蓖ǔＮ覀兎Q之為“精裝修”。
硬傷1：精裝修標(biāo)準(zhǔn)“水分”很大
受訪對(duì)象：楊小姐，2年前買下河西1套精裝修房
楊小姐接受采訪時(shí)說，買精裝修房有利有弊，利在于省時(shí)、省力、省心；弊在于不知道開發(fā)商是否會(huì)在精裝修成本上做手腳，以次充好、以假充真。
有楊小姐這樣想法的人不在少數(shù)，記者近日采訪了一些買房者，他們很多人愿意購買精裝修房，但又擔(dān)心質(zhì)量問題?！肮ぷ魈α?，買套精裝修房很省心，不用跑家裝市場(chǎng)，也不用請(qǐng)假監(jiān)督裝修工人裝修，但最重要的還是裝修的質(zhì)量?！睆氖录夹g(shù)工作的肖先生說。
事實(shí)證明，大家的擔(dān)心不無道理，房?jī)r(jià)一漲再漲，開發(fā)商賺的是盆滿缽滿，大家對(duì)開發(fā)商一定是喜歡不起來的，畢竟動(dòng)輒幾十萬、上百萬對(duì)很多人來說都是個(gè)天文數(shù)字。再加上質(zhì)量上存在嚴(yán)重問題的房子擾亂市場(chǎng)，大家對(duì)開發(fā)商就更加沒信心了。所以精裝修房一問世就被大家看成是開發(fā)商想法賺錢的把戲。
市場(chǎng)情況:
據(jù)了解，國(guó)家建設(shè)部門早在幾年前就頒布了相關(guān)細(xì)則，對(duì)市場(chǎng)上不斷增多的精裝修房作出了一定的行業(yè)性規(guī)范。并且從全國(guó)范圍來看，精裝修房正在進(jìn)入加速發(fā)展時(shí)期，南京更是如此。從無到有，南京目前市場(chǎng)上的精裝修房越來越多，已經(jīng)超過了半數(shù)，特別是酒店式公寓幾乎都是精裝修標(biāo)準(zhǔn)交付。但是市場(chǎng)上精裝修良莠不齊，問題太多。
目前，南京市場(chǎng)上的精裝修房已從原來的裝潢費(fèi)幾百元每平方米上漲至三千元每平方米，最近河西一家樓盤的精裝修標(biāo)準(zhǔn)還沖到了4000元/平方米。如此看來，精裝修房確實(shí)缺少一個(gè)有效的標(biāo)準(zhǔn)，否則開發(fā)商單方面說了算，他們當(dāng)然是想從買房者口袋中多掏錢。
專家點(diǎn)評(píng)：1500元都能裝五星級(jí)酒店了
“雖然現(xiàn)在建材價(jià)格漲得比較厲害，但是做一個(gè)100平方米房子的基礎(chǔ)裝修，用的材料還是中等品質(zhì)的，總價(jià)三萬多就夠了，加上家電、家具、軟裝飾已經(jīng)是豪裝了，平均下來每平方米也就1000塊錢。如果是開發(fā)商裝，他們拿材料的價(jià)格要比普通消費(fèi)者低得多，1000元錢的標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)很好很好了，1500元錢都能裝五星期級(jí)酒店了?！蹦暇┟腊钛b飾工程有限公司設(shè)計(jì)部經(jīng)理季蒙蒙說，對(duì)比一下就知道，那些動(dòng)輒報(bào)價(jià)三、四千的精裝修房的價(jià)格有多離譜了。
