家居裝修之十---裝修合同的簽訂和索賠
發(fā)布時間：2010-11-30
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概要：
1裝飾公司提供的設(shè)計和報價滿意，就可以進入簽訂裝修合同的階段。這時，正規(guī)的裝飾公司就會和您簽訂一份施工合同或協(xié)議書。簽訂裝修合同前，首先要看一下該裝修公司營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。目前各地家裝合同采用的都是統(tǒng)一制定的合同，這份合同中，作為用戶必需要注意以下幾個問題：完工日期有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件。
1 裝 飾公司提供的設(shè)計和報價滿意，就可以進入簽訂裝修合同的階段。這時，正規(guī)的裝飾公司就會和您簽訂一份施工合同或協(xié)議書。簽訂裝修合同前，首先要看一下該裝修公司營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。目前各地家裝合同采用的都是統(tǒng)一制定的合同，這份合同中，作為用戶必需要注意以下幾個問題：完工日期有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件。
2合同中必需注明所使用裝修材料的具體品牌或型號、等級、價格等，以防裝飾公司以次充好。
3裝飾公司要求預(yù)先收取工程款數(shù)額不得逾越總造價的60％。
4合同條款要清楚標(biāo)明雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、違約獎勵等條款。
5合同中的有關(guān)保修條文也是不可少的而且應(yīng)分清責(zé)任：如果屬于施工或乙方代購材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于用戶自購材料或使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。?
簽訂的合同可通過專業(yè)律師見證，為了確認和保護雙方的合法權(quán)益。合同及附件一式各三份，由雙方和見證律師分別保存。
由于統(tǒng)一制定的合同在某些方面規(guī)定不詳細，有些內(nèi)容甚至沒有涉及，為了切實維護自身的合法權(quán)益，消費者還需自己提出一些補充協(xié)議，建議可增加如下內(nèi)容：?
1裝飾公司必需保證本工程實行環(huán)保設(shè)計、采用環(huán)保資料、進行環(huán)保施工，裝修后室內(nèi)空氣質(zhì)量達到國家環(huán)保規(guī)范：為此消費者自購材料必須達到國家環(huán)保規(guī)范。
2工程各階段驗收時，消費者應(yīng)參加或委托他人參加材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。每一階段驗收合格，消費者應(yīng)在驗收單上簽字，如有異議，應(yīng)及時通知裝飾公司，由裝飾公司到現(xiàn)場檢查核實。消費者如不參加驗收，或參加驗收既不在合格單上簽字又不提出異議的由此發(fā)生的問題，裝飾公司就可以不承擔(dān)任何責(zé)任。消費者如果認為有必要對室內(nèi)空氣質(zhì)量進行檢測，可以委托具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行空氣質(zhì)量檢測(檢測費用由最后確定的責(zé)任方承擔(dān))裝飾公司必需加蓋公司合同章或公章。
3由于室內(nèi)空氣中有害物質(zhì)含量會因揮發(fā)而越來越少，因此空氣質(zhì)量不存在保修期。
