毛坯房墻面規(guī)范后續(xù)處理
發(fā)布時間：2010-11-17
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概要：
裝修工程一般分為硬裝修和軟裝飾兩部分，硬裝修部分可分為“墻面系統(tǒng)”、“地面系統(tǒng)”、“水電系統(tǒng)”、“空調(diào)系統(tǒng)”、“櫥柜系統(tǒng)”五大系統(tǒng)。其中墻面裝修隱蔽工程較多，人們往往只注重到裝飾層的乳膠漆或壁紙?zhí)舻萌绾苇h(huán)保，如何高檔，但對墻面裝修中的封固層和找平層嚴(yán)重忽視。需要按《墻面裝修標(biāo)準(zhǔn)流程》選配材料和科學(xué)規(guī)范施工。
裝修工程一般分為硬裝修和軟裝飾兩部分，硬裝修部分可分為“墻面系統(tǒng)”、“地面系統(tǒng)”、“水電系統(tǒng)”、“空調(diào)系統(tǒng)”、“櫥柜系統(tǒng)”五大系統(tǒng)。其中墻面裝修隱蔽工程較多，人們往往只注重到裝飾層的乳膠漆或壁紙?zhí)舻萌绾苇h(huán)保，如何高檔，但對墻面裝修中的封固層和找平層嚴(yán)重忽視。需要按《墻面裝修標(biāo)準(zhǔn)流程》選配材料和科學(xué)規(guī)范施工。殊不知墻面基層處理不當(dāng)，即便乳膠漆或壁紙再好，墻面也難免會出現(xiàn)開裂、掉粉、起泡等一系列頭痛問題。涂料裂縫、墻紙翹邊、墻布發(fā)霉等質(zhì)量糾紛的投訴數(shù)量每年總不見減少，扯皮不斷，沒完沒了。
其實絕大多數(shù)的糾紛不是裝飾層材料的本身質(zhì)量問題，發(fā)生問題的根源是墻面基層處理不規(guī)范、不科學(xué)和選材不當(dāng)造成的。嚴(yán)格說，墻面的裝修應(yīng)該分為“裝修”和“裝飾”兩大部分，墻面基層處理是“裝修”范疇(包括封固層、找平層施工)，刷漆、貼壁紙等是“裝飾”范疇。
簡單地說：墻面系統(tǒng)=封固層+找平層+裝飾層。
“刷乳膠漆、貼墻紙”是比較典型的案例，我們以此為例，將施工過程分成了九步，希望能夠幫助大家掌握一些原則和要領(lǐng)。
步驟一：大檢查(確定是否需要鏟墻和選配材料)
鑒別方法是墻面灑水后，用鏟刀刮墻，很難鏟掉的應(yīng)該是水泥墻面；很容易鏟掉的就是大白粉加膠水的“大白膩?zhàn)印保捎谄湟资艹狈刍⒑屑兹┑墓こ棠z水，需要鏟除。
情況一：如果是水泥墻面。全面檢查毛坯房內(nèi)需要刷漆的水泥墻面是否堅實、平整。如果墻面的抹灰層不夠結(jié)實或者存在大的空鼓、裂縫、孔洞等工程質(zhì)量問題，建議投訴開發(fā)商或者物業(yè)，要求其重做。該省還得省。
情況二：如果膩?zhàn)訅γ妗Ｒ欢ㄒ獧z查膩?zhàn)邮欠駷榇蟀追奂幽z水的膩?zhàn)?，如果是，必須鏟掉，墻面重新處理。大家都知道，房產(chǎn)建筑商很少會用質(zhì)量好的工程材料給你找平，行業(yè)術(shù)語叫“見白”，交房時好看一點(diǎn)而已，耐水、環(huán)保他們就不管了。特別提醒大家：墻面基層不牢固易粉化，在上面做什么好材料也白浪費(fèi)；如果是合格的耐水膩?zhàn)樱秃苄疫\(yùn)了。
