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概要： 購房合同中規(guī)定，雙方在實測面積方面存在著+3%的差額，如果開發(fā)商交給你的房屋面積大于合同中規(guī)定面積3%，超出部分按照《商品買賣合同》中約定的每平方米單價補齊超出面積的房款；如果小于規(guī)定面積的3%，開發(fā)商應(yīng)該退還部分的房款。所以收房時必須核實房屋的實測面積。