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上世紀90年代初以前的二手房強電系統(tǒng)特點

1、強電照明與插座共用一個回路，電線為鋁芯線或者小徑銅芯線，使用過程中一旦同開幾個電器，總閘準跳，無法正常使用;2、上世紀末國家曾對二手房強電進行過增容處理，一般增容部分限于空調回路，基本能保證使用，但是增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用護套線走在墻外面，嚴重影響裝飾美觀性。3、老房的配電盤設置一般都比較老舊，而且功率配比不盡合理，需要重新設置。

解決方法

由于現實生活中使用大功率電器，遠非十幾年前配電系統(tǒng)可以承受，龍軒水電根據二手房強電系統(tǒng)組織情況，對60平米左右二室一廳老房強電系統(tǒng)進行合理配置：空調一般單路設置，照明單路設置，普通插座單回路設置，廚房衛(wèi)生間插座根據需要做單回路設置。加上總回路，一般老房設置配電回路為5～7路，基本能滿足未來十年需求。

二手房水電改造中的弱電系統(tǒng)問題

電話，電視，對講均為墻外繞線，位置分布不合理且影響美觀。

解決方法業(yè)主首先搞清楚，將來需要用小區(qū)寬帶還是自己安裝ADSL，因為這兩種上網方式的局域網布線方法不完全一樣，然后確定家里面路由器放置何處，上網共享問題解決;對于老房水電改造中的對講系統(tǒng)，一般物業(yè)是不怎么管理的，有的甚至沒有物業(yè)公司，需要按規(guī)范操作施工，保證聲音或圖象清晰。

二手房水電改造中的給水系統(tǒng)問題

老舊的鍍鋅管加上老舊的閥門還關不住水，即不好看使用也不方便，得全部更換。

解決方法針對老舊的鐵管給水，先拆除原管道，確定廚衛(wèi)新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆等等設備給水的位置。采用PPR復合管材(可直接熱熔，管材絕氧，耐壓更強)代替原管，完滿解決給水問題;對于總控制閥門的更換，需要提前給物業(yè)公司或居委會打招呼，并給同樓的鄰居說明停水片刻的原因，一般情況下大家都會理解，一般趕在上午9：30~10：30或者下午3：00~4：00間時間內更換完總閥門，避開做飯等用水高峰期。

二手房水電改造前期預算注意事項

二手房水電路改造工程都比較大，施工難度較大特別是施工專業(yè)程度要求較高。做水電路施工，第一注意前期設計負荷與電路配比，一些裝修設計師非水電行業(yè)出身，往往為了迎合業(yè)主的需求，接下裝修施工項目，在水電設計方面一味的附和業(yè)主的意思，可能會造成隱患;第二在計算工程量方面，有很多業(yè)主在裝修后大呼上當，發(fā)現自己的水電改造結算值大大超出預算值，有些甚至于超出百分之幾百。這就需要在前期計算工程量時，把自己的想法說出來，然后計算出的工程量與竣工工程量應該在自己控制范圍內，前期勾通時應該根據裝修設計方案，與專業(yè)水電設計師勾通詳細走線方案，預算與結算誤差不應超過10%，超出部分由施工方承擔;如果前期能準確的確定走管線方案，在現場劃出準確的走線路線圖，施工時不再變更;基本不會超支。