裝修中，八種行為受禁止；完工后，企業(yè)有后續(xù)義務(wù)
發(fā)布時間：2008-09-08
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概要：
柴律師：我新買了套房子，正準(zhǔn)備裝修。不知道什么樣的企業(yè)可以承攬家庭裝修工程，你可以告訴我嗎。另外，為了避免麻煩，我想知道裝修時哪些行為是法律不允許的，裝修企業(yè)在完工后還應(yīng)負(fù)什么責(zé)任?！∈忻窭钕壬钕壬焊鶕?jù)有關(guān)規(guī)定，承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝修企業(yè)，必須是經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬裝修工程。
柴律師：我新買了套房子，正準(zhǔn)備裝修。不知道什么樣的企業(yè)可以承攬家庭裝修工程，你可以告訴我嗎？另外，為了避免麻煩，我想知道裝修時哪些行為是法律不允許的，裝修企業(yè)在完工后還應(yīng)負(fù)什么責(zé)任？
市民李先生李先生：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝修企業(yè)，必須是經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬裝修工程。據(jù)此，你最好找一家擁有資質(zhì)證書，且經(jīng)營范圍中包括裝修工程的企業(yè)承接你家的裝修工程。此外，你還應(yīng)查看一下企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照。
在裝修過程中，下列行為是禁止的：（1）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；（2）將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；（3）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；（4）損壞房屋原有的節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；（5）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。同時，未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，裝修中不得有下列行為：（1）搭建建筑物、構(gòu)筑物；（2）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；（3）未經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)，拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。
在裝修結(jié)束后，裝修企業(yè)應(yīng)承擔(dān)的“后續(xù)義務(wù)”有：由裝修企業(yè)負(fù)責(zé)采購裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向你提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。在你對工程竣工驗(yàn)收合格后，裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。在正常使用條件下，裝修工程的最低保修期限為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起算。
